Дозвільна документація
Послуги БТІ у Києві та Київській області
Для отримання даних про об'єкти, визнані нерухомістю згідно із законодавчими правилами та нормами, необхідно оформлення документів, які підтвердять про них всю інформацію. Єдиною державною організацією, яка веде облік усіх об’єктів нерухомості країни є бюро технічної інвентаризації (БТІ).
БТІ зберігає інформацію про все нерухоме майно та видає різні документи, без наявності яких не можливо узаконити об'єкт нерухомості чи укласти угоду з купівлі-продажу.
БТІ зберігає інформацію про все нерухоме майно та видає різні документи, без наявності яких не можливо узаконити об'єкт нерухомості чи укласти угоду з купівлі-продажу.
Основними послугами, що надає БТІ є:
Ми пропонуємо надійну та швидку допомогу в складанні та отриманні подібних документів. Випадків, коли вони знадобляться, може бути кілька, наприклад, втрата оригіналу, помилки в початковому оформленні, зміна проєктного стану, оновлення технічних даних, купівля-продаж або оновлення/встановлення прав на об'єкт.
- Консультування громадян та надання виписок із бази даних;
- Видача витягів, довідок, та технічних паспортів;
- Перевірка стану об'єктів нерухомості;
- Оцінка об'єкту нерухомості.
Ми пропонуємо надійну та швидку допомогу в складанні та отриманні подібних документів. Випадків, коли вони знадобляться, може бути кілька, наприклад, втрата оригіналу, помилки в початковому оформленні, зміна проєктного стану, оновлення технічних даних, купівля-продаж або оновлення/встановлення прав на об'єкт.
Послуги БТІ у Києві та Київській області
Для отримання даних про об'єкти, визнані нерухомістю згідно із законодавчими правилами та нормами, необхідно оформлення документів, які підтвердять про них всю інформацію. Єдиною державною організацією, яка веде облік усіх об’єктів нерухомості країни є бюро технічної інвентаризації (БТІ).
БТІ зберігає інформацію про все нерухоме майно та видає різні документи, без наявності яких не можливо узаконити об'єкт нерухомості чи укласти угоду з купівлі-продажу.
БТІ зберігає інформацію про все нерухоме майно та видає різні документи, без наявності яких не можливо узаконити об'єкт нерухомості чи укласти угоду з купівлі-продажу.
Основними послугами, що надає БТІ є:
Ми пропонуємо надійну та швидку допомогу в складанні та отриманні подібних документів. Випадків, коли вони знадобляться, може бути кілька, наприклад, втрата оригіналу, помилки в початковому оформленні, зміна проєктного стану, оновлення технічних даних, купівля-продаж або оновлення/встановлення прав на об'єкт.
- Консультування громадян та надання виписок із бази даних;
- Видача витягів, довідок, та технічних паспортів;
- Перевірка стану об'єктів нерухомості;
- Оцінка об'єкту нерухомості.
Ми пропонуємо надійну та швидку допомогу в складанні та отриманні подібних документів. Випадків, коли вони знадобляться, може бути кілька, наприклад, втрата оригіналу, помилки в початковому оформленні, зміна проєктного стану, оновлення технічних даних, купівля-продаж або оновлення/встановлення прав на об'єкт.
Технічний паспорт – це документ, що містить основні відомості про нерухомий об'єкт: місцерозташування, площу, технічні характеристики, його наповнення та опис, план об'єкта, інформацію про власника, дані про право власності на об'єкт нерухомого майна і т.п.
Технічний паспорт складається БТІ або приватними компаніями, що мають дозволи на виконання відповідних робіт, на основі матеріалів технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна та видається замовнику.
Для проведення інвентаризації з метою отримання технічного паспорта власник нерухомості або його довіритель має звернутися в БТІ або компанію, що спеціалізується на інжинірингу.
В яких випадках потрібен технічний паспорт
Ми пропонуємо прискорити процедуру оформлення технічного паспорту в кілька разів. Розмістіть заявку на послугу і наші спеціалісти допоможуть виготовити технічний паспорт у мінімально можливий період.
Технічний паспорт складається БТІ або приватними компаніями, що мають дозволи на виконання відповідних робіт, на основі матеріалів технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна та видається замовнику.
Для проведення інвентаризації з метою отримання технічного паспорта власник нерухомості або його довіритель має звернутися в БТІ або компанію, що спеціалізується на інжинірингу.
В яких випадках потрібен технічний паспорт
- укладення договору купівлі-продажу;
- укладення договору обміну власності;
- оформлення приватизації житла;
- оформлення права власності на об’єкт нерухомості (також на об'єкти нерухомого майна, що утворились в результаті поділу чи об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна);
- введення в експлуатацію самовільно зведених будинків;
- введення в експлуатацію об’єктів, що побудовані за дозвільною документацією;
- реконструкція, капітальний ремонт, перепланування, технічне переоснащення, реставрація приміщень;
- дарування нерухомості;
- оцінка зносу;
- оцінка для визначення ринкової вартості житла;
- оформлення позики.
Ми пропонуємо прискорити процедуру оформлення технічного паспорту в кілька разів. Розмістіть заявку на послугу і наші спеціалісти допоможуть виготовити технічний паспорт у мінімально можливий період.
Необхідність внесення змін до проектного розташування приміщень, а також у випадках отримання у володіння будь-якої зони будівлі з більш ніж одним поверхом, вимагає оформлення документу, що складається з опису характеристик та можливих додаткових даних щодо кожного поверху. Процес огляду кожного приміщення і поверху, а також складання всіх актів і документів різними фахівцями займає тривалий час.
Ми пропонуємо помітне прискорення процесу складання поверхового плану. Більше не потрібно збирати всіх учасників процесу разом, весь пакет документів потрібно буде забрати до БТІ. Ми економимо найцінніше – ваш час!
Ми пропонуємо помітне прискорення процесу складання поверхового плану. Більше не потрібно збирати всіх учасників процесу разом, весь пакет документів потрібно буде забрати до БТІ. Ми економимо найцінніше – ваш час!
Окремий документ, що характеризує всі інформаційні дані, використовується для внесення докладних відомостей про призначення приміщення та його оформлення.
У подібних ситуаціях наша допомога зведеться до надання інформації про всі докладні дані, необхідні для проекту кожного конкретного приміщення. Необхідність у цьому документі виникає у таких ситуаціях:
Ми пропонуємо прискорити процес проведення процедури та зменшити період очікування складання та видачі документа на руки до мінімально можливого.
У подібних ситуаціях наша допомога зведеться до надання інформації про всі докладні дані, необхідні для проекту кожного конкретного приміщення. Необхідність у цьому документі виникає у таких ситуаціях:
- Оцінка вартості об'єкта нерухомості для його продажу;
- Зміна правил використання об'єкта;
- Перепланування початкового проектного розміщення приміщень.
Ми пропонуємо прискорити процес проведення процедури та зменшити період очікування складання та видачі документа на руки до мінімально можливого.
Звіт обліку даних, що включає інформацію про реєстрацію земельних ділянок повинен включати кожен об'єкт власності. У ситуації, коли відбувається зміна меж ділянки чи плану будівель, потрібне оновлення чи зміна інформації.
За фактом купівлі/продажу земельної ділянки дані в технічному паспорті повністю переробляються на нового власника. План земельної ділянки складається з інформації про індивідуальне територіальне розташування.
Оформлення цього плану вимагає звернення до кількох органів державного регулювання одночасно, отримати затвердження проекту виділення.
За фактом купівлі/продажу земельної ділянки дані в технічному паспорті повністю переробляються на нового власника. План земельної ділянки складається з інформації про індивідуальне територіальне розташування.
Оформлення цього плану вимагає звернення до кількох органів державного регулювання одночасно, отримати затвердження проекту виділення.
Технічний паспорт – це документ, що містить основні відомості про нерухомий об'єкт: місцерозташування, площу, технічні характеристики, його наповнення та опис, план об'єкта, інформацію про власника, дані про право власності на об'єкт нерухомого майна і т.п.
Технічний паспорт складається БТІ або приватними компаніями, що мають дозволи на виконання відповідних робіт, на основі матеріалів технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна та видається замовнику.
Для проведення інвентаризації з метою отримання технічного паспорта власник нерухомості або його довіритель має звернутися в БТІ або компанію, що спеціалізується на інжинірингу.
В яких випадках потрібен технічний паспорт
Ми пропонуємо прискорити процедуру оформлення технічного паспорту в кілька разів. Розмістіть заявку на послугу і наші спеціалісти допоможуть виготовити технічний паспорт у мінімально можливий період.
Технічний паспорт складається БТІ або приватними компаніями, що мають дозволи на виконання відповідних робіт, на основі матеріалів технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна та видається замовнику.
Для проведення інвентаризації з метою отримання технічного паспорта власник нерухомості або його довіритель має звернутися в БТІ або компанію, що спеціалізується на інжинірингу.
В яких випадках потрібен технічний паспорт
- укладення договору купівлі-продажу;
- укладення договору обміну власності;
- оформлення приватизації житла;
- оформлення права власності на об’єкт нерухомості (також на об'єкти нерухомого майна, що утворились в результаті поділу чи об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна);
- введення в експлуатацію самовільно зведених будинків;
- введення в експлуатацію об’єктів, що побудовані за дозвільною документацією;
- реконструкція, капітальний ремонт, перепланування, технічне переоснащення, реставрація приміщень;
- дарування нерухомості;
- оцінка зносу;
- оцінка для визначення ринкової вартості житла;
- оформлення позики.
Ми пропонуємо прискорити процедуру оформлення технічного паспорту в кілька разів. Розмістіть заявку на послугу і наші спеціалісти допоможуть виготовити технічний паспорт у мінімально можливий період.
Необхідність внесення змін до проектного розташування приміщень, а також у випадках отримання у володіння будь-якої зони будівлі з більш ніж одним поверхом, вимагає оформлення документу, що складається з опису характеристик та можливих додаткових даних щодо кожного поверху. Процес огляду кожного приміщення і поверху, а також складання всіх актів і документів різними фахівцями займає тривалий час.
Ми пропонуємо помітне прискорення процесу складання поверхового плану. Більше не потрібно збирати всіх учасників процесу разом, весь пакет документів потрібно буде забрати до БТІ. Ми економимо найцінніше – ваш час!
Ми пропонуємо помітне прискорення процесу складання поверхового плану. Більше не потрібно збирати всіх учасників процесу разом, весь пакет документів потрібно буде забрати до БТІ. Ми економимо найцінніше – ваш час!
Окремий документ, що характеризує всі інформаційні дані, використовується для внесення докладних відомостей про призначення приміщення та його оформлення.
У подібних ситуаціях наша допомога зведеться до надання інформації про всі докладні дані, необхідні для проекту кожного конкретного приміщення. Необхідність у цьому документі виникає у таких ситуаціях:
Ми пропонуємо прискорити процес проведення процедури та зменшити період очікування складання та видачі документа на руки до мінімально можливого.
У подібних ситуаціях наша допомога зведеться до надання інформації про всі докладні дані, необхідні для проекту кожного конкретного приміщення. Необхідність у цьому документі виникає у таких ситуаціях:
- Оцінка вартості об'єкта нерухомості для його продажу;
- Зміна правил використання об'єкта;
- Перепланування початкового проектного розміщення приміщень.
Ми пропонуємо прискорити процес проведення процедури та зменшити період очікування складання та видачі документа на руки до мінімально можливого.
Звіт обліку даних, що включає інформацію про реєстрацію земельних ділянок повинен включати кожен об'єкт власності. У ситуації, коли відбувається зміна меж ділянки чи плану будівель, потрібне оновлення чи зміна інформації.
За фактом купівлі/продажу земельної ділянки дані в технічному паспорті повністю переробляються на нового власника. План земельної ділянки складається з інформації про індивідуальне територіальне розташування.
Оформлення цього плану вимагає звернення до кількох органів державного регулювання одночасно, отримати затвердження проекту виділення.
За фактом купівлі/продажу земельної ділянки дані в технічному паспорті повністю переробляються на нового власника. План земельної ділянки складається з інформації про індивідуальне територіальне розташування.
Оформлення цього плану вимагає звернення до кількох органів державного регулювання одночасно, отримати затвердження проекту виділення.
Геологія та геодезія в Києві та Київській області
Процедура інженерно-геологічної розвідки та геодезичних досліджень є обов'язковою частиною підготовчих робіт при будь-якому будівництві, від ангару до багатоповерхового ЖК.
Проведені дослідження допомагають фахівцям оцінити та прийняти правильні рішення щодо особливостей будівництва, наприклад про тип фундаменту та додаткові системи майбутнього об'єкта.
Результати цих досліджень дозволяють забезпечити довгострокову, безаварійну експлуатацію об'єкта, незалежно від його типу та призначення. Та дозволяють зробити це за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Результати цих досліджень дозволяють забезпечити довгострокову, безаварійну експлуатацію об'єкта, незалежно від його типу та призначення. Та дозволяють зробити це за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Геологія та геодезія в Києві та Київській області
Процедура інженерно-геологічної розвідки та геодезичних досліджень є обов'язковою частиною підготовчих робіт при будь-якому будівництві, від ангару до багатоповерхового ЖК.
Проведені дослідження допомагають фахівцям оцінити та прийняти правильні рішення щодо особливостей будівництва, наприклад про тип фундаменту та додаткові системи майбутнього об'єкта.
Результати цих досліджень дозволяють забезпечити довгострокову, безаварійну експлуатацію об'єкта, незалежно від його типу та призначення. Та дозволяють зробити це за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Результати цих досліджень дозволяють забезпечити довгострокову, безаварійну експлуатацію об'єкта, незалежно від його типу та призначення. Та дозволяють зробити це за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
- Дослідження інженерно-геологічного типу для будівництва котеджів;
- Інженерно-геологічні роботи на місці будівництва багатоквартирного житлового будинку;
- Геологічні дослідження для зведення складів та ангарів з маловагових конструкцій;
- Вишукування для будівництва котеджних селищ та територій малоповерхової забудови;
- Трасування комунікацій;
- Розрахунки з метою оцінки стійкості схилів.
Процедура інженерно-геологічної розвідки є обов'язковою частиною підготовчих робіт при будь-якому будівництві, від ангару до багатоповерхового ЖК. Фахівці геологічної служби проводять оцінку та виставляють рекомендації про тип фундаменту та додаткові системи майбутнього об'єкта, які мають забезпечити йому довгострокову, безаварійну експлуатацію незалежно від його типу та призначення.
Метою їх є визначення стану та можливої динаміки верхніх шарів ґрунту, пов'язаних з інженерною діяльністю людей. Геологи розглядають явища, що впливають на міцність основи для будівництва, наприклад, криги, обвали, карстові провали, зсуви і так далі. Ці явища вносять додаткові умови та вимоги у процес будівництва споруди всілякого призначення, а також додаткові заходи щодо підтримки об'єкта у функціональному стані після здачі його в експлуатацію.
Геологічні дослідження допомагають прийняти правильні рішення щодо особливостей будівництва, що дозволяє забезпечити максимальну надійність об'єкта, за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Якісно проведені роботи забезпечують тривалу експлуатацію будівлі без аварій, а також, що важливіше, безпеку людей, що живуть та/або працюють там.
Обсяг робіт, їх зміст та якість результатів залежать від:
Геологічні дослідження допомагають прийняти правильні рішення щодо особливостей будівництва, що дозволяє забезпечити максимальну надійність об'єкта, за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Якісно проведені роботи забезпечують тривалу експлуатацію будівлі без аварій, а також, що важливіше, безпеку людей, що живуть та/або працюють там.
Обсяг робіт, їх зміст та якість результатів залежать від:
- складності умов (геологічних) на території, що підлягає дослідженню;
- вивченості району досліджень;
- особливостей та призначення об'єктів будівництва, проектування яких повною мірою залежить від даних досліджень.
Дослідження з усіма складовими проводяться з використанням передового обладнання.
Інженерна геодезія в розумінні польових досліджень є обов'язковою частиною будівництва. Вона забезпечує надання топо-гео матеріалів, інформації про рельєф, стан ґрунту, навколишніх ділянок та об'єктів, які можуть вплинути на будівництво.
Геодезичні роботи (повний цикл) розділені на кілька етапів:
Інженерна геодезія в розумінні польових досліджень є обов'язковою частиною будівництва. Вона забезпечує надання топо-гео матеріалів, інформації про рельєф, стан ґрунту, навколишніх ділянок та об'єктів, які можуть вплинути на будівництво.
Геодезичні роботи (повний цикл) розділені на кілька етапів:
- Топографічна зйомка ділянки у масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000;
- Топозйомка наземних, підземних споруд, об'єктів, комунікацій;
- Якщо топо плани ділянки вже існують, але відрізняються від отриманих, проводиться їх оновлення;
- Подеревка - топо зйомка подеревно;
- Основа ландшафтного проектування, по суті топознімання в максимально великому масштабі – 1:50, 1:100.
- Геологічний супровід будівництва та реконструкції;
- Розвідувальні роботи для будівництва (інженерно-геодезичні);
- Створення межових опорних мереж;
- Розбивні роботи під час будівництва.
- Дослідження інженерно-геологічного типу для будівництва котеджів;
- Інженерно-геологічні роботи на місці будівництва багатоквартирного житлового будинку;
- Геологічні дослідження для зведення складів та ангарів з маловагових конструкцій;
- Вишукування для будівництва котеджних селищ та територій малоповерхової забудови;
- Трасування комунікацій;
- Розрахунки з метою оцінки стійкості схилів.
Процедура інженерно-геологічної розвідки є обов'язковою частиною підготовчих робіт при будь-якому будівництві, від ангару до багатоповерхового ЖК. Фахівці геологічної служби проводять оцінку та виставляють рекомендації про тип фундаменту та додаткові системи майбутнього об'єкта, які мають забезпечити йому довгострокову, безаварійну експлуатацію незалежно від його типу та призначення.
Метою їх є визначення стану та можливої динаміки верхніх шарів ґрунту, пов'язаних з інженерною діяльністю людей. Геологи розглядають явища, що впливають на міцність основи для будівництва, наприклад, криги, обвали, карстові провали, зсуви і так далі. Ці явища вносять додаткові умови та вимоги у процес будівництва споруди всілякого призначення, а також додаткові заходи щодо підтримки об'єкта у функціональному стані після здачі його в експлуатацію.
Геологічні дослідження допомагають прийняти правильні рішення щодо особливостей будівництва, що дозволяє забезпечити максимальну надійність об'єкта, за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Якісно проведені роботи забезпечують тривалу експлуатацію будівлі без аварій, а також, що важливіше, безпеку людей, що живуть та/або працюють там.
Обсяг робіт, їх зміст та якість результатів залежать від:
Геологічні дослідження допомагають прийняти правильні рішення щодо особливостей будівництва, що дозволяє забезпечити максимальну надійність об'єкта, за мінімальних витрат для конкретних умов на відведеній ділянці.
Якісно проведені роботи забезпечують тривалу експлуатацію будівлі без аварій, а також, що важливіше, безпеку людей, що живуть та/або працюють там.
Обсяг робіт, їх зміст та якість результатів залежать від:
- складності умов (геологічних) на території, що підлягає дослідженню;
- вивченості району досліджень;
- особливостей та призначення об'єктів будівництва, проектування яких повною мірою залежить від даних досліджень.
Дослідження з усіма складовими проводяться з використанням передового обладнання.
Інженерна геодезія в розумінні польових досліджень є обов'язковою частиною будівництва. Вона забезпечує надання топо-гео матеріалів, інформації про рельєф, стан ґрунту, навколишніх ділянок та об'єктів, які можуть вплинути на будівництво.
Геодезичні роботи (повний цикл) розділені на кілька етапів:
Інженерна геодезія в розумінні польових досліджень є обов'язковою частиною будівництва. Вона забезпечує надання топо-гео матеріалів, інформації про рельєф, стан ґрунту, навколишніх ділянок та об'єктів, які можуть вплинути на будівництво.
Геодезичні роботи (повний цикл) розділені на кілька етапів:
- Топографічна зйомка ділянки у масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000;
- Топозйомка наземних, підземних споруд, об'єктів, комунікацій;
- Якщо топо плани ділянки вже існують, але відрізняються від отриманих, проводиться їх оновлення;
- Подеревка - топо зйомка подеревно;
- Основа ландшафтного проектування, по суті топознімання в максимально великому масштабі – 1:50, 1:100.
- Геологічний супровід будівництва та реконструкції;
- Розвідувальні роботи для будівництва (інженерно-геодезичні);
- Створення межових опорних мереж;
- Розбивні роботи під час будівництва.
Будпаспорти та містобудівні умови та обмеження
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки - це документ, що визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 м², господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на ділянці.
Зведення житлових об'єктів вищевказаних типів, але з перевищенням поверховості чи площі вимагає отримання містобудівних умов та обмежень.
Отримання будівельного паспорта є необхідною процедурою, яка обов'язково має бути проведена до початку будівництва. Ми з радістю допоможемо вам зробити це правильно і швидко, у відповідності всім державним будівельним нормам, правилам та стандартам, а також містобудівним вимогам.
Отримання будівельного паспорта є необхідною процедурою, яка обов'язково має бути проведена до початку будівництва. Ми з радістю допоможемо вам зробити це правильно і швидко, у відповідності всім державним будівельним нормам, правилам та стандартам, а також містобудівним вимогам.
Будпаспорти та містобудівні умови та обмеження
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки - це документ, що визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 м², господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на ділянці.
Зведення житлових об'єктів вищевказаних типів, але з перевищенням поверховості чи площі вимагає отримання містобудівних умов та обмежень.
Отримання будівельного паспорта є необхідною процедурою, яка обов'язково має бути проведена до початку будівництва. Ми з радістю допоможемо вам зробити це правильно і швидко, у відповідності всім державним будівельним нормам, правилам та стандартам, а також містобудівним вимогам.
Отримання будівельного паспорта є необхідною процедурою, яка обов'язково має бути проведена до початку будівництва. Ми з радістю допоможемо вам зробити це правильно і швидко, у відповідності всім державним будівельним нормам, правилам та стандартам, а також містобудівним вимогам.
Порядок видачі будівельних паспортів та порядок забудови регулюються:
- Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності"
- Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №103 від 05.07.2011 "Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки"
- Державними будівельними нормами ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»
- ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій»
Будівельний паспорт розробляється за такими принципами:
- У відповідності наявним містобудівним документам місцевого рівня (для об'єктів у межах населеного пункту)
- У відповідності детальним планам території та рішень щодо планування дачних та садівницьких товариств (для об'єктів за межами населеного пункту)
- Якщо підставою проектування виступає будівельний паспорт, отримання містобудівних обмежень та умов не вимагається
- Об'єкти до яких додається будівельний паспорт розробляються відповідно до побажань, що висловлюються замовником
Порядок видачі будівельних паспортів та порядок забудови регулюються:
- Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності"
- Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №103 від 05.07.2011 "Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки"
- Державними будівельними нормами ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»
- ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій»
Будівельний паспорт розробляється за такими принципами:
- У відповідності наявним містобудівним документам місцевого рівня (для об'єктів у межах населеного пункту)
- У відповідності детальним планам території та рішень щодо планування дачних та садівницьких товариств (для об'єктів за межами населеного пункту)
- Якщо підставою проектування виступає будівельний паспорт, отримання містобудівних обмежень та умов не вимагається
- Об'єкти до яких додається будівельний паспорт розробляються відповідно до побажань, що висловлюються замовником
Отримання дозволу на будівельні роботи
Офіційним підтвердженням та визнанням державою факту набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що відбувається шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак цьому передує оформлення ряду документів:
- Оформлення будівельного паспорту. Буд. паспорт можна оформити як шляхом подання визначеного пакету документів до ЦНАП так і за допомогою порталу ДІЯ онлайн. Детальніша інформація в підрозділі «Будівельний паспорт».
- Після отримання будівельного паспорту, для оформлення права на виконання будівельних робіт, в ДІАМ необхідно зареєструвати Повідомлення про початок будівельних робіт. Його також можна подати через ЦНАП або через портал Дія.
- Оскільки Повідомлення про початок будівельних робіт зареєстровано, то можна переходити до оформлення технічного паспорту. Він складається БТІ або приватними компаніями, що мають дозволи на виконання відповідних робіт. Більш детально ви можете ознайомитись тут.
- Наступним кроком буде введення будинку в експлуатацію. Після завершення будівництва в ДІАМ необхідно зареєструвати Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Вона реєструється в адміністратора ЦНАП, в паперовому вигляді або через портал Дія — в електронному вигляді.
- Далі потрібно отримати Рішення про присвоєння поштової адреси. Для цього потрібно звернутись із заявою та пакетом документів до адміністратора ЦНАПу.
Ми надаємо професійну надійну та швидку допомогу в оформленні необхідних документів, що регламентують проведення будь-яких будівельних робіт у Києві, області та по території України.
Ми допоможемо узаконити та/або ввести в експлуатацію об'єкти будь-якого призначення, незалежно від юридичної ситуації, що виникла. Працюємо по всій Україні.
Отримання дозволу на будівельні роботи
Офіційним підтвердженням та визнанням державою факту набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, що відбувається шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак цьому передує оформлення ряду документів:
- Оформлення будівельного паспорту. Буд. паспорт можна оформити як шляхом подання визначеного пакету документів до ЦНАП так і за допомогою порталу ДІЯ онлайн. Детальніша інформація в підрозділі «Будівельний паспорт».
- Після отримання будівельного паспорту, для оформлення права на виконання будівельних робіт, в ДІАМ необхідно зареєструвати Повідомлення про початок будівельних робіт. Його також можна подати через ЦНАП або через портал Дія.
- Оскільки Повідомлення про початок будівельних робіт зареєстровано, то можна переходити до оформлення технічного паспорту. Він складається БТІ або приватними компаніями, що мають дозволи на виконання відповідних робіт. Більш детально ви можете ознайомитись тут.
- Наступним кроком буде введення будинку в експлуатацію. Після завершення будівництва в ДІАМ необхідно зареєструвати Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації. Вона реєструється в адміністратора ЦНАП, в паперовому вигляді або через портал Дія — в електронному вигляді.
- Далі потрібно отримати Рішення про присвоєння поштової адреси. Для цього потрібно звернутись із заявою та пакетом документів до адміністратора ЦНАПу.
Ми надаємо професійну надійну та швидку допомогу в оформленні необхідних документів, що регламентують проведення будь-яких будівельних робіт у Києві, області та по території України.
Ми допоможемо узаконити та/або ввести в експлуатацію об'єкти будь-якого призначення, незалежно від юридичної ситуації, що виникла. Працюємо по всій Україні.
Визначення вартості послуги можливе після надання наступної інформації:
- Про розташування об'єкту, адреса
- Повна назва, яка потрібна в декларації
- Площа. Потрібно дві величини, фактична та проектна
- Тип виконаних робіт. Будівництво чи реконструкція (з описом процесів)
- Інформація про право власності на час звернення
- Фотографії або відеоогляд
Визначення вартості послуги можливе після надання наступної інформації:
- Про розташування об'єкту, адреса
- Повна назва, яка потрібна в декларації
- Площа. Потрібно дві величини, фактична та проектна
- Тип виконаних робіт. Будівництво чи реконструкція (з описом процесів)
- Інформація про право власності на час звернення
- Фотографії або відеоогляд
Введення в експлуатацію будівельних об'єктів
Ми допоможемо узаконити та/або ввести в експлуатацію об'єкти будь-якого призначення, незалежно від юридичної ситуації, що виникла. Працюємо по всій Україні.
- Складання та реєстрація повідомлень про початок буд.робіт (роботи з об'єктами, що зводяться за тех.паспортом)
- Декларування в ДІАМ початку буд.робіт (за категоріями СС-1)
- Оформлення дозволів на початок буд.робіт (за категоріями СС-2 та СС-3)
- Виготовлення тех. паспорта об'єкта
- Введення його в експлуатацію
- Оформлення права власності
Введення в експлуатацію будівельних об'єктів
Ми допоможемо узаконити та/або ввести в експлуатацію об'єкти будь-якого призначення, незалежно від юридичної ситуації, що виникла. Працюємо по всій Україні.
- Складання та реєстрація повідомлень про початок буд. робіт (роботи з об'єктами, що зводяться за тех. паспортом)
- Декларування в ДІАМ початку буд. робіт (за категоріями СС-1)
- Оформлення дозволів на початок буд. робіт (за категоріями СС-2 та СС-3)
- Виготовлення тех. паспорта об'єкта
- Введення його в експлуатацію
- Оформлення права власності
УЗАКОНЕННЯ САМОЗБУДОВАНИХ ПРИМІЩЕНЬ
Самобуд - це незаконно зведений об'єкт, на будівництво якого не було дозволу або який було зведено з порушеннями (не відповідає призначенню ділянки, будівельним нормам, вимогам безпеки і тд.).
Легалізація самобуду - захистить вашу нерухомість і допоможе уникнути багатьох неприємних наслідків.
Легалізація самобуду - захистить вашу нерухомість і допоможе уникнути багатьох неприємних наслідків.
Після узаконення будівлі, ви зможете здавати її в оренду, продавати, дарувати, передавати у спадок, оформляти в заставу. Внесення нерухомості до державного реєстру також допоможе захистити її від шахраїв або від знесення за рішенням суду.
Легалізувати самовільні будівлі складно, але можливо. Наші фахівці володіють актуальною інформацією щодо того, як узаконити самобуд, які об'єкти вважаються побудованими з порушеннями, інформацією про останні зміни в законодавстві. Саме тому ми пропонуємо професійну допомогу щодо узаконення самозбудованих приміщень.
Легалізувати самовільні будівлі складно, але можливо. Наші фахівці володіють актуальною інформацією щодо того, як узаконити самобуд, які об'єкти вважаються побудованими з порушеннями, інформацією про останні зміни в законодавстві. Саме тому ми пропонуємо професійну допомогу щодо узаконення самозбудованих приміщень.
УЗАКОНЕННЯ САМОЗБУДОВАНИХ ПРИМІЩЕНЬ
Самобуд - це незаконно зведений об'єкт, на будівництво якого не було дозволу або який було зведено з порушеннями (не відповідає призначенню ділянки, будівельним нормам, вимогам безпеки і тд.).
Легалізація самобуду - захистить вашу нерухомість і допоможе уникнути багатьох неприємних наслідків.
Легалізація самобуду - захистить вашу нерухомість і допоможе уникнути багатьох неприємних наслідків.
Після узаконення будівлі, ви зможете здавати її в оренду, продавати, дарувати, передавати у спадок, оформляти в заставу. Внесення нерухомості до державного реєстру також допоможе захистити її від шахраїв або від знесення за рішенням суду.
Легалізувати самовільні будівлі складно, але можливо. Наші фахівці володіють актуальною інформацією щодо того, як узаконити самобуд, які об'єкти вважаються побудованими з порушеннями, інформацією про останні зміни в законодавстві. Саме тому ми пропонуємо професійну допомогу щодо узаконення самозбудованих приміщень.
Легалізувати самовільні будівлі складно, але можливо. Наші фахівці володіють актуальною інформацією щодо того, як узаконити самобуд, які об'єкти вважаються побудованими з порушеннями, інформацією про останні зміни в законодавстві. Саме тому ми пропонуємо професійну допомогу щодо узаконення самозбудованих приміщень.
22 березня 2018 року ВРУ було прийнято Закон про будівельну амністію 2018 року (спрощений порядок-2018).
Розберемо умови будівельної амністії та чим відрізняється будівельна амністія-2018 від попередніх (2012, 2013, 2015).
Текст ухваленого Законопроекту № 3696 можна знайти на сайті ВРУ.
Розберемо умови будівельної амністії та чим відрізняється будівельна амністія-2018 від попередніх (2012, 2013, 2015).
Текст ухваленого Законопроекту № 3696 можна знайти на сайті ВРУ.
Спрощений порядок-2018 може бути застосований до таких об'єктів:
Законом визначено низку умов, за яких самовільно збудовані об'єкти можуть бути прийняті в експлуатацію у спрощеному порядку.
Обов'язкова умова застосування спрощеного порядку-2018:
- індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
- господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
- будівлі та споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.
Законом визначено низку умов, за яких самовільно збудовані об'єкти можуть бути прийняті в експлуатацію у спрощеному порядку.
Обов'язкова умова застосування спрощеного порядку-2018:
- за класом наслідків (відповідальності) відносяться до об'єктів з незначними наслідками (СС1)
- збудовано на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт.
Для прийняття в експлуатацію об'єктів у спрощеному порядку-2018 власник земельної ділянки, де розташований самовільно збудований об'єкт, подає заяву до органу ДАБК.
До заяви додаються результати технічного обстеження об'єкта самовільного будівництва (на відповідність до правил будівництва, безпеки використання).
Протягом 10 робочих днів з дня подання заяви орган ДАБК повинен прийняти об'єкт в експлуатацію (або обґрунтовано відмовити).
Законом не передбачено кінцевого терміну дати подання такої заяви, тобто спрощений порядок-2018 діє без обмеження у часі.
Законом не передбачено звільнення від відповідальності (штрафів) власників земельних ділянок за самовільне будівництво.
Зрозуміло, що з моменту опублікування власники земельних ділянок не зможуть одразу скористатися новим законом: потрібно ухвалити відповідні підзаконні акти для органів ДАБК та БТІ.
До заяви додаються результати технічного обстеження об'єкта самовільного будівництва (на відповідність до правил будівництва, безпеки використання).
Протягом 10 робочих днів з дня подання заяви орган ДАБК повинен прийняти об'єкт в експлуатацію (або обґрунтовано відмовити).
Законом не передбачено кінцевого терміну дати подання такої заяви, тобто спрощений порядок-2018 діє без обмеження у часі.
Законом не передбачено звільнення від відповідальності (штрафів) власників земельних ділянок за самовільне будівництво.
Зрозуміло, що з моменту опублікування власники земельних ділянок не зможуть одразу скористатися новим законом: потрібно ухвалити відповідні підзаконні акти для органів ДАБК та БТІ.
Різниця в наступному (дивитися таблицю)
22 березня 2018 року ВРУ було прийнято Закон про будівельну амністію 2018 року (спрощений порядок-2018).
Розберемо умови будівельної амністії та чим відрізняється будівельна амністія-2018 від попередніх (2012, 2013, 2015).
Текст ухваленого Законопроекту № 3696 можна знайти на сайті ВРУ.
Розберемо умови будівельної амністії та чим відрізняється будівельна амністія-2018 від попередніх (2012, 2013, 2015).
Текст ухваленого Законопроекту № 3696 можна знайти на сайті ВРУ.
Спрощений порядок-2018 може бути застосований до таких об'єктів:
Законом визначено низку умов, за яких самовільно збудовані об'єкти можуть бути прийняті в експлуатацію у спрощеному порядку.
Обов'язкова умова застосування спрощеного порядку-2018:
- індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
- господарські (присадибні) будівлі та споруди загальною площею до 300 квадратних метрів, збудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року;
- будівлі та споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.
Законом визначено низку умов, за яких самовільно збудовані об'єкти можуть бути прийняті в експлуатацію у спрощеному порядку.
Обов'язкова умова застосування спрощеного порядку-2018:
- за класом наслідків (відповідальності) відносяться до об'єктів з незначними наслідками (СС1)
- збудовано на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт.
Для прийняття в експлуатацію об'єктів у спрощеному порядку-2018 власник земельної ділянки, де розташований самовільно збудований об'єкт, подає заяву до органу ДАБК.
До заяви додаються результати технічного обстеження об'єкта самовільного будівництва (на відповідність до правил будівництва, безпеки використання).
Протягом 10 робочих днів з дня подання заяви орган ДАБК повинен прийняти об'єкт в експлуатацію (або обґрунтовано відмовити).
Законом не передбачено кінцевого терміну дати подання такої заяви, тобто спрощений порядок-2018 діє без обмеження у часі.
Законом не передбачено звільнення від відповідальності (штрафів) власників земельних ділянок за самовільне будівництво.
Зрозуміло, що з моменту опублікування власники земельних ділянок не зможуть одразу скористатися новим законом: потрібно ухвалити відповідні підзаконні акти для органів ДАБК та БТІ.
До заяви додаються результати технічного обстеження об'єкта самовільного будівництва (на відповідність до правил будівництва, безпеки використання).
Протягом 10 робочих днів з дня подання заяви орган ДАБК повинен прийняти об'єкт в експлуатацію (або обґрунтовано відмовити).
Законом не передбачено кінцевого терміну дати подання такої заяви, тобто спрощений порядок-2018 діє без обмеження у часі.
Законом не передбачено звільнення від відповідальності (штрафів) власників земельних ділянок за самовільне будівництво.
Зрозуміло, що з моменту опублікування власники земельних ділянок не зможуть одразу скористатися новим законом: потрібно ухвалити відповідні підзаконні акти для органів ДАБК та БТІ.
Різниця в наступному (дивитися таблицю)
2015
2018
ПРИМІТКА
Обмежений термін дії (до 31.12.2015)
Необмежений термін дії
Нова умова: збільшений термін дії порядку
Відсутня вимога
Об'єкт збудовано на земельній ділянці відповідного цільового призначення
Нова вимога: відповідність цільового призначення ділянки
Об'єкти І та ІІ категорій складності
Тільки об'єкти з незначними наслідками (СС1)
Нова вимога: тільки об'єкти з СС1
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки,
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки,
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300 кв.
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300 кв.
Нова умова: розширений діапазон дат збудованих об'єктів, додатковий діапазон з 12.03.2011 до 09.04.2015 (+4 роки).
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300 кв.
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300 кв.
Господарські (присадибні) будівлі та споруди,
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
Господарські (присадибні) будівлі та споруди,
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300 кв.
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300 кв.
Нова умова: розширений діапазон дат збудованих об'єктів, додатковий діапазон з 12.03.2011 до 09.04.2015 (+4 роки).
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300 кв.
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300 кв.
Побудовані до 12 березня 2011 року: громадські будівлі І та ІІ категорій складності; будівлі та споруди сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності
Побудовані до 12 березня 2011 року будівлі та споруди сільськогосподарського призначення
Нова вимога: залишено лише об'єкти сільськогосподарського призначення
До власників (користувачів) земельних ділянок, які подали документи про прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт об'єктів будівництва, штрафні санкції не застосовуються (за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію чи використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію)
Немає винятків щодо застосування штрафних санкцій. Отже, санкції застосовуються
Нова умова: спрощений порядок не звільняє від відповідальності
2015
2018
ПРИМІТКА
Обмежений термін дії (до 31.12.2015)
Необмежений термін дії
Нова умова: збільшений термін дії порядку
Відсутня вимога
Об'єкт збудовано на земельній ділянці відповідного цільового призначення
Нова вимога: відповідність цільового призначення ділянки
Об'єкти І та ІІ категорій складності
Тільки об'єкти з незначними наслідками (СС1)
Нова вимога: тільки об'єкти з СС1
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки,
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки,
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300кв.
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300кв.
Нова умова: розширений діапазон дат збудованих об'єктів, додатковий діапазон з 12.03.2011 до 09.04.2015 (+4 роки).
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300кв.
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300кв.
Господарські (присадибні) будівлі та споруди,
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
збудовані в період з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року
без обмеження площі
Господарські (присадибні) будівлі та споруди,
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300кв.
побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року
загальною площею до 300кв.
Нова умова: розширений діапазон дат збудованих об'єктів, додатковий діапазон з 12.03.2011 до 09.04.2015 (+4 роки).
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300 кв.
Нова вимога: обмеження загальної площі до 300 кв.
Побудовані до 12 березня 2011 року: громадські будівлі І та ІІ категорій складності; будівлі та споруди сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності
Побудовані до 12 березня 2011 року будівлі та споруди сільськогосподарського призначення
Нова вимога: залишено лише об'єкти сільськогосподарського призначення
До власників (користувачів) земельних ділянок, які подали документи про прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт об'єктів будівництва, штрафні санкції не застосовуються (за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію чи використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію)
Немає винятків щодо застосування штрафних санкцій. Отже, санкції застосовуються
Нова умова: спрощений порядок не звільняє від відповідальності
ЗАМОВЛЕННЯ КОНСУЛЬТАЦІЇ
Залиште ваші контакти і наш менеджер зателефонує вам найближчим часом
Натискаючи, ви надаєте згоду на обробку ваших персональних даних та погоджуєтесь з Політикою конфіденційності